Суд подтвердил, что Лукьяновский рынок купили законно

.Хозяйственный суд г. Киева отклонил иск прокуратуры о признании недействительным аукциона по продаже имущественного комплекса Лукьяновского рынка ООО "Квіткова галявина" в 2010 году. Соответствующее решение суд вынес 30 июля, сообщила сайту Лукьяновка.info адвокат Александра Горяева, которая представляет интересы ООО "Квіткова галявина" в судебных спорах.

Рейдерство по-українськи: Як захистити власні активи?

Как сообщил информационно-аналитический центр HelpBizUA, по словам адвоката, еще весной прокуратура Киева в интересах Киевского городского совета обратилась с иском к ООО "Квіткова галявина" и ряду других лиц о признании недействительным аукциона про продаже имущественного комплекса рынка. "Аргументы прокуратуры основывались на вновь проведенной оценке торгового комплекса, согласно которой стоимость Лукьяновского базара составляет не 7,2 млн. грн., за которые он был приобретен в 2010 году, а 11,5 млн. грн. Мы считаем, что сегодня проводить оценку имущества, проданного два года назад, некорректно. Изменились и экономические условия в стране и ситуация на самом рынке. Тем более эта оценка не может быть объективной, поскольку вокруг объекта в течение последних шести месяцев существует нездоровый ажиотаж", - отметила г-жа Горяева.

Рейдерский захват Лукьяновского рынка. Как это было?

 Она добавила, что суд отклонил иск прокуратуры, признав таким образом, законность приобретения  "Лукьяновского рынка" ООО "Квіткова галявина". Это уже второе решение Хозяйственного суда Киева, вынесенное в пользу ООО "Квіткова галявина" в исках относительно законности продажи торгового комплекса Лукьяновского рынка. 13 июля судьи отклонили аналогичный иск о признании недействительным аукциона по продаже базара, поданный предыдущими собственниками "Лукьяновки".

Напомним, 20 мая неизвестные пытались захватить Лукьяновский рынок в Киеве, заявляя, что являются его новыми владельцами. Они разрушили часть прилавков и применили физическую силу к работникам рынка.

По факту хулиганских действий прокуратурой Шевченковского района г. Киева было возбуждено уголовное дело (ч.2 ст. 296 УК Украины - хулиганство).
Источник: UBR

Предприниматели Лукьяновского рынка взяли в осаду Киевскую администрацию.. и готовы на все в рамках Конституции

23 мая в 12:00 предприниматели Лукьяновского рынка при поддержке Всеукраинского комитета «Наступ» начали бессрочную акцию протеста под стенами Киевской городской государственной администрации против незаконного силового захвата территории рынка криминальными структурами. Предприниматели требуют от главы КГГА Александра Попова взять под личный контроль ситуацию с беспрецедентным по цинизму и жестокости рейдерским захватом рынка в самом центре столицы, а от органов прокуратуры и милиции - встать на защиту законности, прекратить незаконное удержание территории рынка неизвестными людьми с ярко выраженной криминальной внешностью, привлечь к уголовной ответственности организаторов и исполнителей силового захвата. Кроме того, торговцы призывают возбудить уголовные дела по фактам незаконного завладения коллективной собственностью, нанесения телесных повреждений предпринимателям и представителям администрации рынка, а также по фактам угроз физической расправы в адрес предпринимателей, представителей общественных организаций и журналистов со стороны рейдеров, осуществивших захват рынка.
Кроме того, предприниматели обратились к депутатам Киевского горсовета с требованием на очередной сессии включить в повестку дня подготовленный рядом депутатов проекта решения о создании временной комиссии по расследованию обстоятельств рейдерского захвата Лукьяновского рынка, рассмотреть на сессии горсовета вынесенный прокуратурой г. Киева протест относительно незаконности проведения аукциона по отчуждению Лукьяновского рынка в 2010 году, и принять решение об отмене результатов аукциона по продаже рынка фиктивному покупателю в лице ОАО «Цветочная поляна», проведенного с нарушением всех мыслимых норм законодательства и аукционных процедур бывшим главой Шевченковской райгосадминистрации Виктором Пилипишиным.
Предприниматели настаивают на аннулировании результатов данного аукциона и возврате имущественного комплекса рынка в коллективную собственность.
В связи с распространенной в ряде СМИ информацией о восстановлении порядка и функционировании рынка в обычном режиме администрация рынка в лице директора Романа Ропотана официально заявляет: данная информация не соответствует действительности. «Достаточно приехать на рынок, и вы сможете убедиться, что бритоголовых братков здесь гораздо больше, чем торгующих. Фактически рынок находился и находится на осадном положении, торговля на рынке практически парализована» - заявил Роман Ропотан пресс-службе Всеукраинского комитета «Наступ».
«Если вышеуказанные требования не будут выполнены и рейдеры не покинут Лукьяновский рынок, предприниматели и активисты Всеукраинского комитета «Наступ» оставляют за собой право на восстановление порядка и законности на территории рынка любыми способами, предусмотренными Конституцией Украины, а также на проведение бессрочной акции протеста под стенами КГГА, в том числе во время проведения чемпионата Европы по футболу. О готовности присоединится к нашей акции протеста уже заявили предприниматели нескольких рынков столицы, у которых схожие проблемы, и которые не видят иного решения, кроме как участие в коллективном протесте. Так что «ми чекаємо Євро», - заявил глава Всеукраинского комитета «Наступ» Руслан Секела.

Odessa Daily

Торговцы Лукьяновского рынка перекрыли дорогу в знак протеста

Сегодня около 150 продавцов Лукьяновского рынка перекрыли улицу Мельникова, требуя вмешательства властей в рейдерский захват рынка. Продавцы скандировали «Банду геть» и требовали приезда главы КГГА Александра Попова.

Силами двух автобусов «Беркута» торговцев Лукьяновского рынка оттеснили с проезжей части, сообщает НБН.

На данный момент на пешеходном переходе поставили регулировщика, который пропускает машины по дороге.

В то же время, бойцы «Беркута» временно перекрыли движение по переходу.

ОРД

"Лукьяновка": кто же на самом деле рейдер?

."Лукьяновский рынок" вскоре будет ликвидирован. Причем это никак не связано с мартовскими событиями вокруг базара. Согласно открытым данным Государственной налоговой службы, в процессе добровольного прекращения своей деятельности пребывает бывший арендатор имущества – ООО "Лукьяновский рынок". В соответствии с отчетностью за 2011 год, предприятие практически не платит налогов. А новые владельцы базара предполагают, что таким образом предыдущая администрация пытается незаконно передать торговые ряды подставным лицам. "Gazeta.ua" решила разобраться в хитросплетениях одного из самых резонансных конфликтов последних месяцев.

Общественное – значит, ничье?

Последние недели в столице ознаменованы разговорами о ситуации на Лукьяновском базаре. "Рейдеры!", "Захват!", "Помогите!" - только и слышно с экранов телевизоров и на митингах перед городской администрацией. Однако если разобраться в противостоянии глубже, можно найти массу интересных фактов, которые сделают громкие заявления не такими уж убедительными. Ведь теневые схемы не покидают этот базар, как выясняется, годами.

Вернемся в 1997 год. Тогда имущественные отношения в столице еще не были упорядочены. Чиновники не гнушались раздачей общественной собственности сомнительным частным компаниям. Так же случилось и с Лукьяновским рынком. Не имея на то, по сути, никаких полномочий, Шевченковская райгосадминистрация заключила с ЗАО "Лукьяновский рынок" (сегодня фигурирует как ООО) договор аренды целостного имущественного комплекса сроком на 5 лет с автоматической пролонгацией еще на 5 лет, то есть до 2007 года.

Поскольку руководство ЗАО имело далеко идущие планы, оно быстро обросло связями  в прокуратуре, милиции и других контролирующих органах. Плотное взаимодействие шло полным ходом и с райадминистрацией. В 1999 году, получивши "добро" районных властей, ЗАО взялось за частичную реконструкцию базара с пристройкой новых помещений. Как окажется впоследствии, этот маневр был совершен специально для того, чтобы компания "Лукьяновский рынок" смогла претендовать на владение базаром. И это несмотря на то, что большинство работ проводились за счет торговцев в обмен на обещания получить акции  закрытого акционерного общества. Хотя когда компания трансформировалась в ООО, предприниматели, оплачивавшие реконструкцию, почувствовали "легкий кидок". Но об этом чуть ниже. А сейчас вернемся к хронологии.

В 2001 году Киевсовет решил упорядочить систему управления коммунальным имуществом и официально передал комплекс рынка настоящим владельцам – общине Шевченковского района в лице местного райсовета. В тоже время, в 2005 году, уже в течение 4 лет не будучи хозяином рынка, РГА подписала с ЗАТ "Лукьяновский рынок" допсоглашение о продлении сроков аренды до 2010 года. Естественно, райсовет обжаловал это решение и выиграл дело, дойдя в 2008 году до Высшего хозяйственного суда (постановление №5/25 от 09 декабря 2008 года доступно в Едином госреестре судебных решений).

Новая власть

В конце 2007 года, когда истек срок аренды по сомнительному договору, у рынка недействительными стали и все новые арендные договора с торговцевцами. Администрация "Лукьяновки", почуяв неладное, решила атаковать райсовет через суд. И представила в Хозяйственный суд столицы иск о признании за ней права собственности на имущественный комплекс именно на основании уже упомянутой реконструкции. Дескать, мы базар усовершенствовали, так что можем теперь им владеть. Однако суд решил иначе, и принял сторону райсовета, который подал встречный иск о признании права владения рынком за ним (судебная тяжба закончилась вначале 2010 года). Аргументы судей были логичными: если реальный владелец не давал разрешение на реконструкцию, то она незаконна.

И вот, наконец в 2009 году произошло событие, которое должно было кардинально изменить судьбу рынка, погрязшего в коррупционных схемах и судебных разбирательствах. Шевченковский райсовет, как полноправный владелец базара, выносит решение о продаже целостного имущественного комплекса на открытом аукционе. Новым владельцем рынка в конце 2010 года становится ООО "Квіткова галявина". "Выиграв торги, мы уже собирались начать активную работу на базаре. Однако старое руководство "Лукьяновки" затеяло силовое противостояние, не пуская нас в наши собственные помещения. Мы даже были вынуждены в судебном порядке защищать свое право собственности на эти объекты. После решения  Хозяйственного суда г. Киева исполнительная служба по акту приема-передачи передала нам в юридическое пользование все помещения", - отмечает замгендиректора "Квіткової палати" Екатерина Рыженкова. Однако, по ее словам, фактически воспользоваться ими невозможно, поскольку  старая администрация продолжает силой удерживать рынок.

Зачем это нужно

Естественно, вопрос, почему арендатор не хочет расставаться с арендованным имуществом, несущим для него "золотые яйца" риторический. Однако в случае с замдиректора "Лукьяновского рынка" Романом Ропотаном, речь идет о чем-то большем, чем просто управлении базаром. Дело в том, что на этом рынке, как, наверное, и на многих других, работает целая система неофициальных платежей, которые должны гарантировать продавцу наличие места и отсутствие проблем с правоохранительными органами. С последними, как поговаривают предприниматели, у г-на Ропотана особенно теплые отношения. "Когда я пришел на рынок, многие из них были лейтенантами, а сейчас уже стали майорами и полковниками", - как-то хвастался он перед торговцами базара. Естественно, дружба зиждилась не только на каких-то общих интересах, скажем любви к рыбалке, но и наверняка имела финансовую подоплеку. По крайней мере, сами торговцы утверждают, что в неофициальном перечне "услуг" администрации рынка есть в том числе, даже услуга по "решению проблем" нелегальных мигрантов, работающих здесь продавцами. Предприниматели предлагают любому желающему прийти на рынок и самим убедиться в наличии "гостей из братской республики Молдавии". Для большинства других хотя бы частичное "сопровождение" торговой точки представителями милиции является обязательным условием работы на рынке.

Кроме того, на "Лукьяновке", уверяют торговцы, присутствуют и другие формы поборов: за "проходное" место, за сам факт захода на рынок. Чтобы у предпринимателей хватало денег на все необходимые "неофициальные" расчеты, администрация зачастую сама диктовала им цены. Отсюда, очевидно, существенная разница в цене основных товарных групп на Лукьяновском и на других базарах столицы. Кроме того поговаривают, правоохранители сами имеют неплохие барыши на рыночных местах, контролируя свои собственные точки продаж.

Один их торговцев удивляется, почему при таких условиях работы значительная часть торговцев все же выступила на стороне Романа Ропотана в недавнем конфликте с "Квітковой галявиною". "Вот они сходили под городскую администрацию, обвинили людей в рейдерстве, просят защитить. Но почему они не просят: "Мы хотим и дальше платить взятки, дайте нам такую возможность"? Все молчат, потому что "на крючке" у хозяина. Лоток на базаре – это основной источник дохода. Потому нам все равно, кто будет директором – лишь бы прекратил взяточничество", - говорит наш собеседник. По его словам, даже на митинги к Киевсовету администрация рынка сгоняет людей чуть ли не насильно. Тех, кто не был на последней акции, заставляют писать объяснительные записки, хотя речь идет всего лишь об отношениях аренды торговых мест и сдачи их внаем. Если объяснительная с неуважительной причиной, могут и с рынка выгнать, добавляет "оппозиционный" торговец. Это при том, что свободных торговых мест на рынке нет, а за освободившимися "стоят очереди".Те, кто не устроены на базаре официально или же вовсе не имеют законного права пребывать в Украине, понимают, чем им грозят более прозрачные отношения между администрацией и торговцами. И эта перспектива их вряд ли радует

Куда уезжает цирк?

Несмотря на то, что значительная часть торговцев ходит на встречи с местными властями и активно рассказывает о своем желании продолжать работать при старых условиях, уже сегодня видно, что компания "Лукьяновских рынок" потихоньку сворачивает свой бизнес. По данным сайта Государственной налоговой службы, по состоянию на конец марта, ООО с таким же названием и адресом как и у наших героев, в базе данных юридических лиц числилось в качестве "приостанавливающего свою деятельность". Истинные причины закрытия и связанные с этим намерения дирекции ООО "Лукьяновский рынок" нам не известны. По крайней мере, пока. В тоже время, представители ООО "Квіткова галявина" свое видение ситуации изложили в письме, которое направили на имя прокурора Шевченковского района г. Киева, а также должностных лиц других правоохранительных органов. "Считаем, что ООО "Лукьяновский рынок" умышленно начало процедуру прекращения собственной деятельности с целью спрятать свою финансовую отчетность, избежать налогообложения и скрыть активы рынка, путем передачи их "подставному" предприятию кредитору", - сказано в заявлении руководства "Галявини" на имя прокурора.

Конечно, это лишь версия происходящего. Однако, как свидетельствуют выдержки из налоговой отчетности, которые нам удалось найти, компания "Лукьяновский рынок" активно завершает свое "звездное шествие". Причем происходит это как раз после проведения описанного аукциона. В 2010 году, платежи предприятия в бюджет по налогу на прибыль, в сравнении с предыдущими периодами, упали в 34 раза – всего до 1883 грн. В 2011 году объем платежей вроде бы как стабилизировался, составив более 29 тыс. грн. Однако при этом в течение трех кварталов аномально росли расходы по содержанию рынка, превысив доходную часть. И соответственно, налог на прибыль уплачен не был. Финансовые эксперты, с которыми нам удалось пообщаться, склонны считать, что в это время деньги вполне могли выводиться с предприятия за рубеж, например, в оффшорную юрисдикцию.

Вызывают сомнения также другие суммы, указанные в налоговой отчетности. По данным ГНС, за последние четыре года обороты большого рынка в центре столицы не достигали и 5 млн. грн. Чистая прибыль – 250 тыс. Соответственно, один базар на 500 торговцев платил столько же, как и несколько десятков граждан, перечисляющих в казну налог на доходы. Не странно ли? Возможно, все остальное просто пребывает в тени?

В ООО "Квіткова галявина" твердо намерены навести порядок на предприятии и разрушить все схемы минимизации налогообложения, а также непрозрачные методы формирования платы за аренду. "Поскольку закон на нашей стороне, мы намерены в дальнейшем добиваться исполнения судебных решений о допуске нас на территорию базара. Мы хотим, чтобы обычные торговцы не были в коррупционной зависимости у администрации. И построим новую систему взаимоотношений с предпринимателями, которая позволит не только спокойно работать, но даже снизить цены", - отмечает Екатерина Рыженкова. Для того, чтобы улучшить обороты рынка, а значит и заработок самих торговцев, в "Квітковій Галявині" предложат также внедрить "социальную карту" со скидкой для пенсионеров. Она позволит малозащищенным гражданам покупать продукты на "Лукьяновке" и получать скидку в 5-7%.

По некоторым данным, вопрос о происходивших на рынке событиях, а также о правомерности принятых решений по его аренде и продаже на аукционе поднимался на заседаниях Киеврады. Видимо оценивая правовые позиции двух сторон, депутаты решили не ввязываться в чисто хозяйственный конфликт, и оставили заниматься этой проблемой правоохранительные органы. Посмотрим, как быстро будет дана правовая оценка всему происходящему, и назовут ли настоящего рейдера, а также того, кому просто навешиваются ярлыки.

 Михаил Терещук
Gazeta.ua

У людей Кличко свой интерес к Лукьяновскому рынку?

В конфликте вокруг столичного Лукьяновского рынка просматриваются интересы влиятельных людей. Как сообщил источник в правоохранительных органах, сегодня на правоохранителей осуществляется давление со стороны людей, близких, в частности, к партии «Удар» Виталия Кличко.


«Трудно разрешить рядовой, в принципе, хозяйственный конфликт между собственниками, когда замешаны политики. Сейчас развернули кампанию в СМИ, оказывают давление на следствие люди Кличко. Там свои интересы у них», - отметил собеседник.


Напомним, утром 26 марта около 100 человек, представляющих интересы нового руководства рынка, проникли на его территорию, заблокировали все входы и с использованием дымовых шашек пытались препятствовать попаданию на территорию торговцев.
Новый владелец требует, чтобы предприниматели перезаключили с ним договоры об аренде торговых точек, однако те отказываются это делать, заявляя, что у них подписаны договоры аренды до 2014 года с предыдущим владельцем рынка - ОАО «Лукьяновский рынок».


По информации пресс-службы прокуратуры Киева, милиция возбудила уголовное дело по факту попытки захвата 26 марта Лукьяновского рынка. Уголовное дело возбуждено по части 2 статьи 296 (групповое хулиганство) Уголовного кодекса. Органы внутренних дел приняли такое решение после проверки, проведенной по поручению прокуратуры столицы в связи с обращением директора рынка.

from-ua.com

Рейдеры ограбили столовую на Лукьяновком рынке и швырнули кирпичом в повара

.26 марта около 4 ночи неизвестные вновь попытались захватить Лукьяновский рынок. Около 70 мужчин в черных куртках и штанах ворвались на рынок и начали крушить прилавки и товар торговцев.

"Они проникли за машиной мясников. В 4 ночи в их павильон привозят мясо. Когда машина заехала, забежали за ней и давай все крушить. Охранника и людей дежуривших на рынке побили. Трое из них попали в больницу. Администрация перезвонили всем и мы приехали сюда. В 7 утра выгнали их с базара", - рассказала предприниматель Алла Игнатьева.

Возле администрации лежат около 30 использованных огнетушителей, поломанные палки, лопаты.

"Когда мы приехали они забаррикадировались, и давай в нас бросать всем чем под руку попалось. В людей столы, картофель, мандарины летели. В глаза нам огнетушителями давай пшикать. Женщина, которая просто шла мимо рынка получила струю в глаза, так ее скорая забрала", - отметила работница рынка.

По ее словам когда рейдеры увидели, что их вытесняют с территории рынка, они разбили окна в столовой и через них убежали, прихватив с собой все, что было ценного.
"Когда утром повар приехала на работу, так в нее бросили кирпичом. У ее помощника украли старенькую "Нокию" лежавшую в тумбочке. В кассе были разменные деньги, 400 гривен, так они их с собой прихватили. Кроме этого украли ящик "Кока колы", вафли, печенье. Здесь повсюду столы и кресла перевернули. Сейчас начальница пишет заявление с участковым за кражу", - рассказала заведующая производством кафетерия Наталья Печорная.
Напомним, ООО "Квіткова хата" обратилось к руководству рынка с требованием добровольно отдать половину акций. По решению Киевсовета земля где расположен рынок передана ему в аренду. После отказа рынок трижды рейдерским способом хотели захватить. Последний раз, 16 марта около 50 мужчин пытались проникнуть на территорию рынка. Тогда торговцы забаррикадировались и не пустили их.

Киеврада

Конфлікт на одному із найдавніших ринків Києва досі не розв’язано

.Підприємці Лук’янівського ринку в Києві просять захистити їх від рейдерського захоплення. «Рейдери «Квіткової галявини» (ТОВ «Квіткова галявина» — Ред.) не дають нам спокійно працювати, вони нам загрожують: мовляв, вимітайтеся звідси, забирайте свої речі, ми хочемо зайти, ми хочемо поміняти адміністрацію. Вони нам не кажуть, що вони хочуть зробити, вони просто хочуть туди ввірватися», — заявив вчора на прес-конференції в агентстві «Інтерфакс-Україна» голова ініціативної групи підприємців із захисту Лук’янівського ринку Денис Хоменко. У свою чергу, голова Всеукраїнського комітету «Наступ» Руслан Секера зазначив, що активісти організації вже четверту добу цілодобово чергують на ринку, лише за два дні зібрано більше 4 тисяч підписів громадян на захист підприємців. У той же час нові власники не залишають спроб оволодіти ринком, стверджує він. Як повідомив заступник генерального директора ТОВ «Лук’янівський ринок» Роман Ропотан, новий власник ринку викупив його на аукціоні у вересні 2010 року, але підприємцям стало відомо про це лише через півтора роки. Лук’янівський ринок — один із найстаріших у Києві, розташований в одному з центральних районів столиці. За інформацією Ропотана, майже два тижні тут триває конфлікт між керівництвом ринку і компанією «Квіткова галявина», яка викупила ринок 2010 року за більш ніж 7 млн грн, тоді як згідно з оцінкою Київського інституту земельних відносин вартість ринку — близько 69, 357 мільйона гривень. Сьогодні на ринку працюють більше 600 підприємців.

«День»