Рейдерство – это захват предприятий, имеющих уязвимость. Есть рейдерство «белое» и рейдерство « черное». Белые рейдеры – это те, кто завладевает чужим предприятием абсолютно законными методами,использует сложную ситуацию, но – все по закону. В Украине же распространено рейдерство «черное». Оно отличается от «белого» тем, что практически полностью построено на криминальных методиках и схемах. Подделка документов, подмена понятий при трактовании законодательства, коррупция в судах и силовых структурах. Выгоднее отнять чужой бизнес, чем построить свой.
В Николаеве объектом атаки «черных» рейдеров стал Центральный рынок.
Центральный рынок был построен в 1959 году, с 1987 года собственником является Николаевский облпотребсоюз. В 1998 году облпотребсоюз на базе Центрального рынка создал кооперативное предприятие, которое так и назвал – «Центральный рынок». Все здания Центрального рынка были переданы в оперативное управление (т.е. временное, ограниченное) КП. Это было сделано для возможности привлечения частных предпринимателей к торговле на рынке.
Спустя 10 лет работы глава Совета учредителей КП «Центральный рынок» Гузенко В.Н. видимо решил стать собственником и распоряжаться доходами по своему усмотрению. Гузенко просто попросил у Николаевского облпотребсоюза фактически «подарить» его предприятию всё недвижимое имущество Центрального рынка, которое находилось в собственности у облпотребсоюза. В чем ему, естественно, отказали.
Гузенко В.Н. попытался через городскую прокуратуру и НБТИ зарегистрировать право собственности на здания Центрального рынка за КП «Центральный рынок». Но получил из прокуратуры ответ, что право собственности на здания Центрального рынка на законных основаниях принадлежат Николаевскому облпотребсоюзу, а НБТИ отказало в гос.регистрации права собственности за кооперативным предприятием на тех же основаниях. Затем, 30.08. 2012 г. был подан в суд иск о признании за КП «Центральный рынок» права собственности на недвижимое имущество по просп.Ленина ,25, где представители Гузенко доказывали, что Николаевский облпотребсоюз, при подписании новой редакции устава предприятия в 2006 году, фактически передал недвижимость в собственность предприятия. 25.10.2012 г.этот иск оставлен без рассмотрения.
Из-за того, что Гузенко В.Н., возглавляющий КП «Центральный рынок», «подзабыв» о настоящем собственнике, присваивал себе все доходы от эксплуатации зданий Центрального рынка, не проводя капитальных ремонтов, руководством Николаевского облпотребсоюза совместно с Укоопсоюзом осенью 2012 года было принято решение о создании нового предприятия – ООО «Николаевский центральный рынок».
Этому новому предприятию 22.11.2012г. постановлением правления облпотребсоюза №244 были переданы все здания и сооружения Центрального рынка.14.12.2012 года исполкомом Николаевского горсовета принято решение №1300, в соответствии с которым право собственности на недвижимость оформить на ООО «Николаевский центральный рынок».
18 и 19 декабря 2012г.ООО «Николаевский центральный рынок» получило свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество по просп.Ленина 25 и 25/12
25 декабря 2012 года право собственности было зарегистрировано в БТИ за ООО «Николаевский центральный рынок» в Реестре прав собственности, и новое предприятие начало свою хоз.деятельность. Бывший директор КП Кольцова Г.И. была уволена, и к обязанностям директора приступил Ищук В.А.
Что примечательно, на протяжении этих двух лет мытарств, Круглов Н.П., на тот момент губернатор Николаевской области, наблюдающий за перипетиями «уговорил» (читаем- вынудил) руководство Николаевского облпотребсоюза продать за бесценок Первомайский рынок, пообещав при этом увести внимание «захватчиков» от Николаевского центрального рынка. В дальнейшем он, видимо, забыл свое «обещание». Потому, что начиная с 2013 года количество исков против облпотребсоюза растет в геометрической прогрессии, а безнравственность и коррупционность государственных, правоохранительных и местных органов власти просто ошеломляет.
И так, 22.02.2013 года под видом исполнения решения суда про восстановление на работе Кольцовой Г.И. был совершен рейдерский захват Центрального рынка. Как это происходило?
Вначале, получив решение Заводского райсуда г. Николаева (председателем которого был покойный Рудяк А.С.- один из соучредителей КП «Центральный рынок») о восстановлении на должность бывшего исполнительного директора КП Кольцовой Г.И. в присутствии государственного исполнителя и работников милиции (кстати, прибыли они на место за 40 минут до окончания рабочего времени — трудоголики, якобы с целью вручить постановление об открытии исполнительного производства), около полусотни неизвестных в черных масках и спортивных шапочках ворвались в административное здание Центрального рынка. Эти люди стали взламывать двери в служебные помещения, грубо выталкивать работников на улицу, вскрывать сейфы и забирать кассовый аппарат. Самое интересное, что они представились работниками охранной фирмы, но какой именно точно сказать не смогли,путались- толи «Махно», толи «Махнаев».
Работники Заводского РОВД, вызванная опергруппа, представители городского и областного УВД сначала молча наблюдали за происходящим и время от времени общались с бывшими работниками КП «Центральный рынок» — Гузенко В.Н., Кольцовой Г.И., Страшней Т.Н. и др., а после и вовсе покинули предприятие. Видимо, «ослепли» от запаха валюты, которую им перед этим занесли, отбыли «номер» и с чувством выполненного долга разошлись по своим «скромным» кабинетам.
Вырисовывается интересная картина. Стоит бывший заместитель начальника Николаевского городского управления милиции полковник милиции Вадим Щербина, уже бывший зам. начальника УМВД области полковник Анатолий Марчук, гос. исполнитель Заводского района Вовченко (которая пригласила сотрудников милиции якобы с целью своей безопасности), «бандочка титушек»-работники — охр.фирмы Михняева «Лама-М», Ферлий А.А., представляющий Кольцову Г.И. и законные представители Центрального рынка во главе с директором Ищуком В.А. Гос.исполнитель Вовченко заявляет, что она пришла для того, чтобы вручить копию постановление об открытии исполнительного производства. Составила акт, что данное постановление вручено. Затем, если следовать букве закона (ст. 76 ЗУ «Об исполнительном производстве»), руководство Центрального рынка должно либо восстановить в должности ранее уволенного работника, либо отказать в восстановлении (за отказ накладывается штраф или применяются другие меры). После этого производство закрывается. Но всю эту процедуру было проигнорировано!!! И руководство милиции и прокуратуры никак не отреагировало на присутствие на территории рынка лиц, которые попросту совершили незаконный захват предприятия.
Открытое по факту рейдерского захвата рынка 22.02.13г. уголовное производство № 0021 от 27.03.13г. (следователь Назарчук Г.В., процессуальный руководитель- Халявка В.В.) до сих пор расследуется и, судя по всему, «глаза» у нынешних представителей правоохранительных органов по-прежнему закрыты.
Таким образом, с февраля 2013 года законный собственник – ООО «Николаевский центральный рынок»- не может осуществлять свою хозяйственную деятельность, т.к. его сотрудники не допускаются на свои рабочие места.
Дальше- больше.
18 марта 2013 года ООО «Николаевский центральный рынок» в связи с новациями в законодательстве обратилось в Государственный реестр прав собственности(который начал действовать с 01.01.13г.) с заявлением и документами о переносе сведений о регистрации прав собственности со старого Реестра, который вело БТИ, в новый реестр, который начала вести Регистрационная служба.
И, «Виват Коррупция»!!
26.03.13 г. Кольцова Г.И., незаконный директор КП «Центральный рынок», подает заявление в горисполком о передаче в собственность КП всех зданий Центрального рынка.
Замечу, что согласно Регламенту Николаевский горисполком рассматривает только вопросы включенные в повестку дня. Согласно ЗУ « О доступе к публичной информации» проект решения публикуется на сайте горсовете не позже чем за 20 рабочих дней до рассмотрения исполкомом. Контролирующий орган горсовета рассматривает вопросы, которые внесены в проект решений. Проект решений и другие материалы, которые выносятся на заседание исполкома должны быть окончательно отредактированы, согласованы с заинтересованными организациями, завизированы в юридическом департаменте горсовета. В случае несоответствия проекта решения действующему законодательству директор юридического департамента дает заключение, которое прилагается к проекту. И не позже, чем за 4 рабочих дня рассматриваемые вопросы вносится в повестку дня.Проекты решений, не представленные в срок, могут быть включены в повестку дня заседания исполкома, в порядке исключения, только с разрешения городского головы. В случае несогласия с решением исполкома городской голова может остановить действие решения своим распоряжением и вынести вопрос на рассмотрение горсовета.
А уже 29.03.2013г. (прошло всего 2дня!!!) без внесение в повестку дня, ныне покойный Коренюгин В.И. на заседании исполкома зачитал доклад и решением сессии исполкома №325 внес изменения в решение исполкома Николаевского горсовета от 14.12.12 №1300. Попросту отменил все предыдущие решения о передачи в собственность зданий Центрального рынка Николаевскому облпотребсоюзу, а потом и в собственность ООО «Николаевский центральный рынок» и решил признать это право за кооперативным предприятием «Центральный рынок».
Примечательно, что Смородинов И.П. (директор юридического департамента горсовета) в листе согласования отказал в рассмотрения данного вопроса на заседании исполкома, т.к. на «лицо» имущественный спор, которой решается в суде.
Это беспрецедентное незаконное решение Николаевского горисполкома в последующем было отменено решением хозяйственного суда в Николаевской области от 13.12.13 года.по делу №915/767/13,а потом и Одесским Апелляционным хозяйственным судом от 18.03.14г. Но оно дало государственному регистратору Ханиной формальный повод в последний день срока (04.04.13 года) для принятия решения отказать ООО «Николаевский центральный рынок» в регистрации права собственности за ним в новом Государственном реестре, и породило юридический факт появления в этом реестре КП «Центральный рынок». Решение регистратора обжаловано, но данное дело приостановлено до завершения рассмотрения дела по другому регистратору Вирич Т.В.
5 и 15 апреля 2013г. КП «Центральный рынок» проведены общие сборы соучредителей, на которых облпотребсоюз незаконно исключили из состава соучредителей, не смотря на то, что облпотребсоюз имел 55 % в уставном фонде предприятия. Данное решение 15.10.14г. Высшим хозяйственным судом Украины было признано незаконным.
25 апреля 2013г. решением суда было запрещено Регистрационной службе совершать действия связанные с перерегистрацией права собственности относительно недвижимого имущества. Данное решение было передано начальнику Регистрационной службы Кириличенко Е.А.и действовало до 01.08.2013года.
НО!! В этот же день 25.04.13г. КП «Центральный рынок» обращается в Регистрационную службу г.Николаева с заявлением о регистрации за ним права собственности на основании поддельного акта приема-передачи недвижимого имущества от 2002года, «забыв» о том, что ранее в своем исковом заявлении о признании права собственности на объекты недвижимого имущества (которое было оставлено судом без рассмотрения)представители КП утверждали, что право собственности возникло в 2006 году при регистрации устава. Относительно поддельного акта приема-передачи от 31.01.02г. открыто уголовное производство №2960 от 29.05.13г.( следователь Полторак Г.А., процессуальный руководитель Халявка В.В.). Кроме того, после возбуждения уголовного дела «оригинал» этого акта чудным образом «пропал» и установить его местонахождения следствию не удалось.
И государственный регистратор Вирич Т.В. «не увидев» в старом Реестре прав собственности ни Николаевский облпотребсоюз, ни ООО « Николаевский центральный рынок», изучив за один !!! день массу документов с 1959 по 2002 гг.(которые якобы свидетельствовали о том, что собственник Николаевский облпотребсоюз не регистрировал за собой право собственности на здания Центрального рынка) выдал свидетельства на право собственности на чужое имущество кооперативному предприятию «Центральный рынок». Данное решение госрегистратора находится на стадии кассационного рассмотрения в Высшем админсуде.
Особый цинизм заключается в том, что свидетельство на право собственности КП «Центральный рынок» было выдано во время действия определения суда о запрете Регистрационной службе проводить регистрационные действия в отношении недвижимости Центрального рынка. Но это регистратора не остановило, т.к. канцелярия в Регистрационной службе отсутствовала, и доказать, что определение суда было передано лично в руки начальнику этой службы (Кириличенко Е.А.), практически было невозможно. Удобно, не правда ли?
Не остановило госрегистратора и то, что решение о регистрации права собственности на недвижимое имущество площадью более 5000 кв.м. он не имеет права принимать (наказ Міністерства юстиції від 02.04.13 №607/5 «про заходи щодо взаємодії органів держ.реєстрації прав та їх посадових осіб»). Такое решение может принимать только государственный регистратор Укргосреестра. Т.е. регистратор Вирич Татьяна Викторовна должна была в день принятия заявления от КП «Центральный рынок» направить его на рассмотрение в УКРгосреестр. Что естественно не сделала, чем нарушила требования Закона Украины № 1952 и постановление Министерства юстиции № 703.
29.04.2013 года представители КП «Центральный рынок» незаконно провели общие сборы соучредителей, на которых было принято решение про вхождение в состав учредителей ООО « Карлет» с долей в уставном фонде 99 %,которая сформирована из недвижимого имущества рынка. Это решение общих сборов учредителей КП обжаловано Облпотребсоюзом в хозяйственном суде Николаевской области( судья Смородинова О.Г.), дело до сих пор перекладывается с даты на дату.
Замечу, что ООО «Карлет» зарегистрировано по адресу: проспект Ленина,101. Это всем известное, ранее захваченное рейдерским путем, здание «Техноконтракта». Фактическим владельцем которого является Михаил Титов по кличке «Мультик» (на тот момент смотрящим за Николаевщиной от Партии Регионов), на счету которого, как поговаривают, спонсирование «антимайдана», кровавые заказные убийства, искалеченные люди, захваченные предприятия и множество других преступлений. Делаем выводы, что это та самая личность, которая руководила ходом всего рейдерского захвата за кулисами. «В закулисье» М.Титов был для всех горожан, а для милиции, прокуратуры, СБУ, руководства города не было секретом, кто реально захватил Центральный рынок. Ну, разве бы закрывали глаза Круглов, Парсенюк, Марчук, Седнев, Катков, Гальцов, Курысь, Полищук, Лупащенко и др. на те кричащие факты, которые свидетельствовали о рейдерском захвате, без личной заинтересованности? Вопрос риторический…
07.05.2013 г. Николаевским административным судом вынесено решение про запрет КП «Центральный рынок»(просп.Ленина ,25 и 25/12) осуществлять любые действия относительного недвижимого имущества. Это решение было действительно до 18.09.2014 года!
В период с апреля по август 2013 г. КП «Центральный рынок» пытались искусственно обанкротить. Некий Васильев Игорь Константинович (26.11.1978г.р., бывший телохранитель Дятлова И.С.) якобы дал в долг частному предпринимателю Титаренко Наталье Владимировне (10.07.1984г.р., супруга частного нотариуса Стадниченко С.А., который регистрировал договара купли –продажи недвижимости Центрального рынка) сумму в размере 9,5 млн.грн, а поручителем Титаренко выступало КП «Центральный рынок». Не возможно не улыбнуться, как великодушно. И наш «самый гуманный суд» признал договора займа и поруки законными. Но после вмешательства Николаевского облпотребсоюза и подачи заявлений в Одесский апелляционный суд, «великие махинаторы» Васильев и Титаренко обменялись расписками о погашении долга, и дело было закрыто.
31.10.2013г. горсоветом было принято решение №34/24,которое прекращает Николаевскому облпотребсоюзу право пользования земельным участком по просп.Ленина,25, договор аренды земли с облпотребсоюзом разорван( за 2 месяца до его окончания),земельный участок передают в аренду КП «Центральный рынок» сроком на 10 лет. Решение горсовета обжаловано, дело на стадии апелляционного рассмотрения.
20.12.2013г. Регистрационная служба, во время действия определения суда от 07.05.13г.о запрете передачи объектов Центрального рынка в уставной фонд другим предприятиям, зарегистрировала передачу имущества в уставной фонд ООО «Карлет»(учредитель КП), директором которого является один из руководителей КП Ферлий А.А. Такое решение регистратора и свидетельство на право собственности ООО «Карлет» обжаловано, дело находится на стадии судебного разбирательства в суде г.Николаева.
После отмены Хозяйственным судом Николаевской области от 13.12.13г., а затем и Одесским апелляционным судом от 20.03.14г. решения Николаевского горисполкома №325 от 29.03.13г. ООО «Николаевский центральный рынок» в начале апреля 2014 года(прошел ровно год с момента отказа) повторно обращается в Регистрационную службу г.Николаева. И запись о регистрации права собственности наконец-то была перенесена из старого реестра БТИ в новый Государственный реестр, чем фактически Регистрационная служба подтвердила наличие регистрации права собственности за ООО «Николаевский центральный рынок» в старом реестре. В апреле 2014г. ООО «Карлет» обратилось в суд с иском об отмене записей про право собственности ООО «Николаевский центральный рынок», а 14.08.14г. получило отказ в удовлетворении иска.
После регистрации 20.12.13г. имущества Центрального рынка за ООО «Карлет» его представители, недолго думая, обратились «к старому безотказному знакомому»- Николаевскому горисполкому с просьбой присвоить объектам Центрального рынка другие адреса (попросту говоря «поделить объект»). И хотя «новые-старые» должностные лица горисполкома прекрасно знали о регистрации объекта за двумя собственниками(что уже ненормально) и многочисленными судебными спорами 16.05.14г. исполкомом горсовета принято решение № 410 про смену и предоставление объектам недвижимости по просп.Ленина ,25 новых одиннадцать отдельных адресов. За что «низкий поклон» первому заместителю мэра Андриенко Юрию Георгиевичу, который «не глядя подмахнул» это решение. Естественно такое решение было обжаловано в суде, дело до сих пор на стадии судебного рассмотрения.
22.05.2014г. Николаевским административным судом было принято решение, в котором действия регистратора Вирич Т.В. были признаны незаконными, а т.ж. суд признал недействительным свидетельство про право собственности на недвижимое имущество, выданное Вирич КП «Центральный рынок».
Все вышеуказанные факты были известны Одесскому апелляционному суду( докладчик коллегии – судья Стас Л.В.), который рассматривал апелляционную жалобу КП о признании недействительным свидетельства на право собственности. И эти факты не помешали суду 18.09.14г. отменить решение Николаевского административного суда.
При этом Одесской коллегией судей был проигнорирован тот факт, что КП во время действия определения суда от 7.05.13 о запрете передачи недвижимости, все таки, передал объекты в уставной фонд ООО «Карлет».
Поскольку Одесса всегда славилась «беспристрастностью» судей, то в довершении к своему беспрецедентному решению о законности регистрации одного и того же имущества Центрального рынка за КП при наличии в Реестре другого собственника (ООО «Николаевский центральный рынок»), которого регистратор «не мог увидеть», Одесской коллегией судей были также отменены определения суда о запрете Регистрационной службе проводить дальнейшую регистрацию недвижимого имущества Центрального рынка г.Николаева.
Это позволяет ООО «Карлет» обратиться в Регистрационную службу, которая регистрирует объекты Центрального рынка по новым 11 адресам( просп.Ленина 25/13, 25/14, 25/15, 25/16, 25/18, 25/19, 25/20, 25/21, 25/22, 25/23, 25/24). Простите, не могу удержаться от сарказма- мэрси Гранатурову и Андриенко. И 01.10.14г. ООО «Карлет получает на новые адреса новые свидетельства о праве собственности.
А уже 03.10.14г. ООО «Карлет» через частного нотариуса Стадниченко Сергея Анатольевича (это его супруга-Титаренко Н.В.- участвовала в афере по банкротству рынка) продает объекты Центрального рынка физическим лицам(Карлаш Н.А.-супруга Гузенко, Билоус Яна Сергеевна 02.05.1995 г.р.-однофамилица главы правления облпотребсоюза,Тимченко Ирина Владимировна), которые перепродают их ООО «Спакс», учредителями которого они же и являются.
Директором ООО «Спакс» является Абсутов Арсен Рустемович 01.09.1982 г.р., который был директором на Первомайском рынке, а еще раньше просто охранником Михаила Титова «Мультика».
И вот теперь в суде очередное дело, а должностные лица ООО «Николаевский центральный рынок» по-прежнему не могут попасть на объекты Центрального рынка для осуществления хозяйственной деятельности. В очередной раз 18.02.15г. суд
наложил запрет на продажу недвижимости Центрального рынка уже ООО «Спакс».
Происходит откровенный захват Центрального рынка, не исполняются судебные решения, осуществляется государственная регистрация права собственности на имущество по документам, оригиналы которых при возникновении спора отсутствуют, а представители Николаевской милиции и прокуратуры до сих пор не направили материалы следствия в суд!!
Более того, по «слухам» представители «высшей Фемиды» в Высшем административном суде Украины продолжают практику участия в этой коррумпированной схеме, и не исключено, что «исход» пересмотра незаконного решения Одесской коллегии судей уже предрешен заблаговременной «заботой» нынешних фактических хозяев Центрального рынка.
Как же это возможно? – спросите Вы. А очень просто. Высший административный суд пересматривает законность применения норм права, а не доказательств. Поэтому суд может просто «закрыть глаза» на неправильную правовую оценку очевидных нарушений госрегистратора при поиске в старом реестре БТИ собственника имущества и превышения им собственных полномочий, не «усмотреть» нарушение норм права, хотя налицо прямое нарушение приказа Минюста Украины, которым установлен порядок взаимодействия органов Регистрационной службы и Укргосреестра.
К сожалению, лозунг Президента Украины о том, что нужно «жить по-новому» еще услышан не всеми представителями судебных и правоохранительных органов, поэтому защита прав собственника в нашем государстве не просто хромает, а фактически отсутствует.
П.С. Дорогой наш мэр, Юрий Исаевич, и не менее дорогой, Андриенко Юрий Георгиевич, я отправляла Вам запрос, в котором спрашивала – были ли устранены нарушения закона при принятии решения исполкома № 325 и привлечено ли к ответственности виновное должностное лицо. На что Вы мне ответили, что правомерность данного решения до сих пор рассматривается в суде и представление прокурора сессия горсовета рассмотрит после фактического решения спорного вопроса в судебном порядке. Довожу до Вашего сведения. 18.02.2015г. суд полностью признал решение исполкома № 325 незаконным. С нетерпением жду представление прокурора города, которое по закону должно быть рассмотрено в течении месяца. И очень надеюсь, что виновное должностное лицо будет привлечено к ответственности.
Никинформ
Комментариев нет:
Отправить комментарий